Appartement T2 neuf – À 10 min du centre de Saint-Pierre 47,13 m² – 1 chambre – 2 terrasses – Cet appartement dispose d’un parking privatif couvert. Découvrez cet appartement T2 neuf, idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre. Situé dans une résidence de standing dont la livraison est prévue en 2026, ce bien séduit par sa modernité, son confort et son emplacement privilégié. Un projet neuf, sécurisé et garanti : Cet appartement bénéficie de la garantie dommages-ouvrage, offrant une protection juridique et financière essentielle pendant 10 ans contre les défauts pouvant affecter la solidité du bâtiment. Un véritable gage de sécurité pour les occupants comme pour les investisseurs. Un investissement avec avantage fiscal : Le bien est éligible à la défiscalisation loi Girardin, permettant de bénéficier d’une réduction d’impôt significative tout en investissant dans un logement neuf, durable et situé dans une zone à forte demande locative. Atouts majeurs : Séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant une belle surface de vie 1 chambre spacieuse et fonctionnelle Salle d’eau contemporaine Grande terrasse, dont une partie couverte Exposition plein sud assurant une excellente luminosité Aucun travaux à prévoir : prestations neuves, finitions soignées et matériaux de qualité. La résidence : Résidence neuve, élégante et entièrement sécurisée Accès contrôlé et environnement calme Fibre optique Place de parking couverte privative incluse Cadre paisible et intimiste, parfait pour vivre sereinement ou investir en toute tranquillité Caractéristiques : Surface totale : 47,13 m² Résidence de standing avec fort potentiel locatif Emplacement résidentiel recherché Prestations haut de gamme et conception optimisée Photos de la chambre et de la salle de bain non contractuelles – Home staging à titre illustratif. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d’acquérir un appartement moderne, lumineux et idéalement situé à Saint-Pierre. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Le Gouill mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis sous le numéro 952727212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.