T2 de 52 m² – Dernier Étage, Terrasse & Aperçu Mer – Boulouris Vivez l’exceptionnel à Boulouris, entre calme et Méditerranée. Découvrez cet appartement de 52 m² entièrement rénové, niché au dernier étage avec ascenseur d’une résidence intimiste et verdoyante. Un véritable écrin de lumière offrant des prestations contemporaines dans le quartier le plus prisé de Saint-Raphaël. Les points clés : La Terrasse (11 m²) : Véritable pièce supplémentaire, elle offre une vue apaisante sur un parc arboré avec un aperçu mer privilégié. Luminosité & Confort : Une pièce de vie spacieuse exposée plein Sud. Cuisine équipée au design raffiné et finitions soignées. Performance énergétique : Classé en DPE C, un gage de confort thermique et d'économies au quotidien. Localisation Premium : * Commerces de Boulouris à 700 m. Plage de la Péguière à 15 min à pied. Gare et transports accessibles pour un mode de vie "tout à pied". Côté technique : Surface : 52 m² (Loi Carrez). Étage : Dernier étage avec ascenseur. État : Entièrement rénové (aucun travaux). Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de standing ou un investissement locatif sécurisé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184.3€ par mois (soit 2211.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Vervelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 484811211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.