EXCLUSIVITE – T2 rénové de 30,6 m² , 5 min à pied du centre & de la plage – Piscine Emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et des plages, dans une copropriété bien entretenue avec piscine, ce charmant T2 de 30,6 m² entièrement rénové est prêt à vous accueillir, sans aucun travaux à prévoir. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine neuve équipée, ouvrant sur un balcon, d’une chambre, d’une salle d’eau , d'un WC indépendant et de rangements optimisés. Atouts de ce bien : • Localisation premium : tout à pied (centre, plage, commerces) • Résidence avec piscine • Balcon • Place de parking privative • Possibilité de louer en supplément un garage fermé • Faibles charges : 67 €/mois La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 304 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67€ par mois (soit 804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Ardaens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 753878354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.