Situé à deux minutes du centre-ville de la charmante ville de Salies-de-Béarn et proche de toutes les commodités (Écoles, Commerces, complexe thermal), venez découvrir cet appartement de type T2 de 47 m² qui se trouve en rez-de-jardin d'une petite copropriété. Il se compose d'une cuisine séparée et aménagée, un salon/séjour, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande chambre. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif de 213 m² pour profiter de bons moments en famille ou entre amis, un box fermé pour stocker vos affaires ou autre selon vos besoins ainsi qu'une place de parking. Double vitrage, électricité entièrement revue, tout à l'égout et la fibre est disponible. Idéal pour un premier achat ou investisseur pour un rendement locatif. Situé à 15 minutes d'Orthez, 40 minutes de Bayonne en voiture. Je suis disponible 7jours/7 et je m'adapte en fonction de votre planning. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 439 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey BERNATEAU DE GIRODON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 879514339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.