SOUS OFFRE ACCEPTEE - Découvrez cet appartement agréable de 46 m² avec balcon, cave et parking. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (loyer environ 900€ CC), il se situe au 2e étage d’une résidence fermée et sécurisée. Cet appartement de 46 m² offre un cadre de vie agréable et calme, tout en étant proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports. Il se compose d’une entrée, d’un séjour donnant accès à un grand balcon de 10m² avec vue dégagée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC indépendants. La résidence est bien entretenue et les charges comprennent le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes... Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien. Le bien se trouve à 18 minutes en bus de la gare RER A de Sartrouville, et à 10 minutes du terminus Pont de Bezons du Tramway T2 via la ligne de bus 272. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophelie FLAMENT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 892842733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.