Beau potentiel – Appartement 2 pièces 45 m2 / parking / faible charge A Scy-Chazelles, appartement de 45 m2 rénové, avec place de parking privé et faibles charges. Idéal pour un premier achat, un couple sénior ou un investissement locatif. Au sein d'une petite copropriété, découvrez cet appartement semi-enterré très agréable donnant dans une cour privée calme. Aucun problème d'humidité. Idéalement situé avec la station de bus juste en face, et à proximité immédiate des commerces, des transports, de l'autoroute et des balades sur les bords de Moselle. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau (douche récemment refaite), de WC séparés et d'un hall d'entrée privatif. Il bénéficie d'une chaudière à gaz individuelle récente, de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, d'une ventilation performante, sanitaires et évier neufs, ainsi que d'une façade également rénovée Déjà loué par le passé 750 € charges comprises (meublé, eau, électricité et gaz inclus), cet appartement représente une opportunité sûre et rentable. Fonctionnel, sain et sans travaux, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ou locataires. POUR VOTRE CONFORT : Chaudière 2020 // Fenêtres, porte entrée 2020 // Douche, wc, VMC 2024 // Volets roulants manuels // Façade de l’entrée 2025 // Fibre optique OK // DPE en D // place de stationnement privée // Pas d’amiante // Petite copropriété bénévole – Charges annuelles 228 € : Taxe Foncière 420 € Quelles sont vos prochaines disponibilités pour organiser une visite ? Vous avez un projet immobilier? Vous avez besoin de conseils ? Contactez moi, je vous accompagne tout au long de celui-ci Disponible du Lundi au Samedi par téléphone jusqu'à 19 h La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.95€ par mois (soit 227.45 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Zoglia Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 820014264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.