Appartement Chaleureux de 2 Pièces au Cœur de Sens - Idéal Investissement ou Premier Achat ! Venez découvrir ce charmant appartement de 54.95m² situé à Sens, au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée (avec ascenseur) offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Cet appartement lumineux est idéalement agencé et convient parfaitement à un couple, un investisseur ou une personne seule à la recherche d'un nid douillet en centre-ville. Une entrée, spacieuse vous donne accès à une belle pièce de vie, une cuisine séparée, une chambre et une salle d'eau avec douche et le WC séparé ajoutent des éléments pratiques à ce bien. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un interphone et d'un digicode pour assurer votre sécurité et votre tranquillité. Vous pourrez profiter de tous les avantages de la vie en centre-ville : commerces, écoles, transports en commun, espaces verts et commodités à proximité immédiate. L'appartement est en bon état général et offre un potentiel d'aménagement intéressant pour en faire un cocon à votre image. Ce bien est un véritable coup de cœur et une visite s'impose pour en apprécier tous les atouts. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Piel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 528069206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.