T2/3 - JARDINET - CLIMATISATION En exclusivité chez iad, découvrez ce bel appartement rénové, idéalement situé à proximité des commerces, des axes autoroutiers et de toutes commodités. Ce bien dispose actuellement de 44 m² Carrez, auxquels s’ajoute un espace couvert de plus de 30 m², offrant un fort potentiel d’aménagement. Permettant la création d’un T3 ou jardin couvert. Vous apprécierez également son extérieur privatif de 16 m², parfait pour profiter des beaux jours. Autres atouts : ✔ Faibles charges de copropriété : moins de 200 € annuels (syndic bénévole) ✔ Climatisation réversible ✔Bonne isolation ✔Beaucoup de Rangement ✔Stationnement aisé Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16€ par mois (soit 192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Titouan Lavergne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 929608487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.