Apartment 2 rooms of 54 m² in Tinqueux (51430)

iad France - Marie-Antoinette Itier-Nunes vous propose: Vente appartement T2 - 56m2 - 4ème et dernier étage avec vue imprenable et prestations de qualité

Situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement T3 offre une vue imprenable et dégagée, avec un balcon et une petite terrasse, parfaits pour profiter du cadre extérieur. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace très spacieux, aménagé d'un grand placard de rangement.

Le salon/salle à manger, cosy et lumineux, bénéficie d'un accès direct au balcon et à la terrasse, apportant ainsi un confort de vie agréable. Une chambre spacieuse permet également d'accéder à la terrasse, offrant ainsi une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur.

L'appartement se compose également d'une salle de douche, d'un toilette séparée et d'une cuisine aménagée, où il est possible de déjeuner aisément. L'ensemble a été rénové avec soin, comprenant des travaux tels que :

Remplacement des huisseries par des fenêtres PVC double vitrage,

Installation de volets roulants,

Mise à jour de la plomberie (douche et toilettes),

Pose d'un parquet flottant moderne.

L'un des plus de cet appartement : un box fermé avec accès direct à la copropriété, offrant ainsi un grand confort de stationnement. L'immeuble est également équipé d'un ascenseur et l'appartement dispose d'une cave.

Bien que l'appartement soit situé au dernier étage, il est important de préciser que l'isolation thermique pourrait être améliorée au niveau de la copropriété. Cela a été pris en compte dans l'estimation et le prix de vente.

La copropriété est très propre et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Dans les charges tout y est compris : chauffage, eau, entretien de la copropriété arborée, ascenseur, ménage, assurance etc...


Cet appartement représente une belle opportunité pour les acheteurs recherchant un bien prêt à emménager, avec des travaux déjà réalisés et un grand potentiel de valorisation.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Antoinette Itier-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 419978713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.