Investissement Locatif à MOURILLON – Emplacement Premium à 200m de la Mer ! 2 STUDIOS RENOVES VENDUS LOUES Situé à seulement 200 mètres des plages, au 4ᵉ étage sans ascenseur d’un bel immeuble bien entretenu, cet investissement est une opportunité rare dans un secteur très recherché. 2 studios vendus ENSEMBLE , chacun actuellement loué 400 € / mois charges comprises, (l'un jusqu'en juillet 2028, l autre jusqu'en septembre 2026) soit un revenu locatif total de 800 € / mois. Locataires sérieux en place, avec justificatifs à l’appui. Rentabilité brute : 7,8 % Revenus immédiats dès l’acquisition ! Aucun travaux à prévoir Idéal investisseur : investissement sécurisé et rentable La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 260 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 919415034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.