Appartement T2 rénové à Saint-Jean – Idéal premier achat ou investissement Situé à Saint-Jean, au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement de type 2 lumineux saura vous séduire par ses prestations et sa situation idéale. D'une superficie bien agencée de 34,64 m² , il se compose d'une agréable pièce de vie regroupant salon et salle à manger, d'une cuisine séparée, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Vous apprécierez également le balcon, parfait pour profiter des beaux jours. En face de l’appartement, sur le même palier, se trouve une cave/cellier privatif, pratique pour le rangement. Un parking collectif est également à votre disposition. Récemment rénové, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Les charges de copropriété sont faibles, ce qui en fait une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Simulation avec climatisation la note apparait en note énergétique en D La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.01€ par mois (soit 768.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Leonell Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 522965185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.