Dans une ancienne maison de maitre de 1900, transformée en copropriété de 6 lots, c'est un charmant rez de jardin rénové, de Type 2, que je vous propose à la vente. Niché à l'abri des regards, au calme, à proximité de la place Jolidon (Toulon ouest), vous êtes en ville sans en avoir les nuisances. I Il est composé d'une cuisine ouverte, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau. Une terrasse à l'abri des regards avec petit jardin et une cave complètent le bien. Très bon investissement locatif (6% brut actuellement) mais aussi idéal pour personne seule / jeune couple pour 1er achat. A proximité, à moins de 5 mn à pied, vous trouverez arrêt de bus, commerces, pharmacie... La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47€ par mois (soit 564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Hermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 941744518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.