Très joli appartement 2 pièces - 36 m2 au 2° étage sur 4 (avec ascenseur), vue dégagée, très lumineux, orienté Ouest, au sein d'une résidence très calme, clôturée et sécurisée, et très bien entretenue. Entrée : grand placard de rangement (double porte avec étagères et penderie) Cuisine meublée et équipée : - 4 meubles hauts, 2 meubles bas, une niche et 1 tiroir - Plaque vitrocéramique 2 feux - Hotte aspirante - Frigo top - Evier en inox simple avec égouttoir - Emplacement pour machine à laver - Cumulus Séjour : - exposé ouest - double porte-fenêtre permettant l'accès au balcon avec une vue dégagée sur la rue Jean VIOLLIS - prise téléphone, prise télévision et prise fibre - fenêtre un vantail avec allège fixe vitré exposée nord-ouest, Espace nuit : - exposée nord-ouest, - fenêtre un vantail avec allège fixe vitré, - grand placard aménagé trois portes (penderie et étagères) - prise téléphone Salle de bain : - Baignoire avec paroi - Vasque simple sur pied - Toilette • Vendu LIBRE avec 1 place de parking aérien sécurisée. Copropriété sécurisée, très bien entretenue. •• VIE PRATIQUE •• • commerces & services de proximité dans le quartier (Purpan – Arènes romaines) : nombreux équipements sportifs, restaurants - boulangeries - primeur - coiffeur – hôtel – hôpital PURPAN – Fast food… • 8 minutes à pied du centre commercial PURPAN (600 mètres), • 4 minutes à pied de parc de la flambelle (300 mètres) Transports en commun : à proximité immédiate de l'arrêt de tramway ARENES-ROMAINES (300 mètres) et des arrêts de bus 46 et 66 ARENES-ROMAINES (150 mètres) Les lignes de bus L2, 45 et 63 desservent également le quartier au sud. • à 5 km de l'aéroport de Toulouse-Blagnac (10 mn) • établissements supérieurs à proximité : Institut de Formation Sanitaire et Social Croix-Rouge Occitanie (5 minutes en voiture – 1,8 km), Ecole nationale vétérinaire (7 minutes en voiture – 2,7 km), Ecole d'Ingénieurs de PURPAN (INP) (10 minutes en voiture – 2,4 km), • axes routiers : Autoroute A620 (rocade ouest) : Accès no 29; Autoroute A621 : Accès no 2; Autoroute A624 : Accès no 1. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.44€ par mois (soit 929.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 842443490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.