°° Une Étoile clé en main à Saint-Martin-du-Touch °° Dans une résidence sécurisée avec piscine et espaces verts, découvrez cet appartement T2 de 36 m², vendu avec locataire en place. Une opportunité idéale pour un investisseur cherchant un placement locatif serein avec rentabilité immédiate et bien situé. * Caractéristiques du bien : * - Un salon avec cuisine ouverte de 19 m² - Une chambre spacieuse de 12 m² - Une grande salle d’eau avec WC de 6 m² - Une terrasse privative de 11 m² Situé en rez-de-chaussée et sans vis à vis avec une place de parking en sous-sol. * Atouts de la résidence : * - Espaces verts paysagers - Piscine commune - Quartier calme et résidentiel - Proximité des transports en commun (gare ligne C du TER, future ligne de métro C) - Proximité de l'IFSI Croix Rouge, l'Ecole Vétérinaire de Toulouse et l'IF des Travailleurs Sociaux - Accès rapide aux bassins d'emploi d'Airbus, Purpan, Colomiers et Blagnac * Localisation : * Saint-Martin-du-Touch, quartier en plein développement, offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, écoles, et espaces verts. La ZAC en cours d’aménagement prévoit la construction de 3 470 logements neufs, renforçant ainsi l'attractivité du secteur. * Informations complémentaires : * - Loyer actuel : 607€ - Charges mensuelles : 127€ mensuel - Taxe foncière : 908€ * Ne tardez pas à le découvrir et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Pour des raisons de sécurité, une pièce d'identité en cours de validité pourra être demandée avant toute visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 332 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.08€ par mois (soit 1525 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Jeanjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 537988883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.