*SOUS OFFRE* À Toulouse, au 18 allée de Bellefontaine, découvrez ce T2 de 37,35 m² situé au 3e étage sur 4 d’une résidence de 2014 avec ascenseur. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée (frigo, plaque, hotte), d’une chambre avec deux placards intégrés, d’une salle de bain avec WC et d’un balcon d’environ 7 m² exposé ouest. Le bien dispose du chauffage individuel au gaz, de la fibre optique et d’une place de parking en sous-sol. À 800 m du métro Bellefontaine et à deux pas de la ligne de bus L4, il bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité de l’université Jean-Jaurès et de l'accès au périphérique. Ce bien offre une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Ansart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 913936639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.