Annonce immobilière : T2 de charme au cœur du quartier des Chalets à Toulouse Prix : 227 000 € Superficie totale : 42 m² Localisation : Quartier Les Chalets, Toulouse Type : Appartement T2, rez-de-chaussée dans un immeuble de caractère toulousain Description : Venez découvrir ce magnifique appartement T2 de 42 m², situé au rez-de-chaussée d’un immeuble typique de l’hyper-centre de Toulouse. Alliant le charme de l’ancien (parquet, moulures) et une rénovation moderne, ce bien offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Disposition des pièces : - Un couloir : distribuant harmonieusement les espaces. - Une chambre : cosy et lumineuse. - Une salle d’eau : avec finitions modernes. - WC séparés : pour plus de confort. - Une cuisine ouverte et aménagée : idéale pour vos moments conviviaux. - Un séjour lumineux : orienté plein sud, baigné de lumière naturelle, s’ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m². Atouts supplémentaires : - Localisation privilégiée : en plein cœur du quartier prisé des Chalets, à deux pas des commodités du centre-ville (commerces, restaurants, services). - Excellente accessibilité : à moins de 10 minutes à pied des transports en commun : - Gare routière (navette aéroport). - Gare ferroviaire. - Stations de métro Jeanne d'Arc et Marengo. - Confort moderne : double vitrage, chauffage individuel électrique. - Charges de copropriété très faibles : seulement 80 € par an. Ce bien est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ne manquez pas l’occasion de vivre au cœur de Toulouse tout en profitant du calme et de l’authenticité du quartier des Chalets. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilhem Pipe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.