Toulouse Minimes / Barrière de Paris Idéalement situé boulevard Silvio Trentin, entre les métros Barrière de Paris et Minimes, ce bel appartement T2 de 41,5 m² vous séduira par sa luminosité et son excellent état. Situé dans une résidence récente avec ascenseur, il offre un confort de vie au quotidien : - Une entrée fonctionnelle avec rangement, - Un grand séjour avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir, - Une chambre séparée avec placard, - Une salle de bain avec WC, - Et surtout, un superbe balcon exposé sud-est. Entièrement rafraîchi, il ne reste qu’à poser ses valises. À proximité immédiate des commerces, transports (métro, bus) et accès rocade, cet appartement coche toutes les cases, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif rentable et recherché. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Un emplacement stratégique, un appartement clé en main, une belle opportunité à saisir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Ansart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 913936639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.