Appartement T2 Lumineux avec Balcon - Emplacement stratégique - Pont des Demoiselles / Montaudran Situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement de 46m² rénové début 2024 saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son emplacement idéal. L'appartement Situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur Grande entrée, pièce de vie lumineuse avec coin salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse de 6.5 m2 Côté nuit : 1 chambre spacieuse avec ouverture sur le balcon 1 salle d'eau, toilettes séparées Points Forts : Emplacement Idéal : Profitez de la vie citadine avec tous les commerces et transports en commun à proximité immédiate. (ligne de bus N° 20 - 27 - 80) et station Vélo Toulouse Parking Privatif : La place de parking en aérien vous assure un stationnement sécurisé et pratique. Climatisation réversible Rénovation récente Local à vélo Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement saura répondre à vos attentes en matière de confort, de commodité et de qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Le Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883357121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.