Tournefeuille – Quartier Pahin T2 rénové de 47 m² – 1er et dernier étage – Balcon – 2 places de parking. Idéal investisseur ou primo accédant. Venez découvrir en exclusivité cet appartement T2 de 47,3 m² situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété dans un quartier calme et résidentiel. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse et spacieuse, d'une cuisine ouverte et équipée et d'un cellier avec chauffe-eau et emplacement pour le lave-linge. Côté nuit, la chambre avec placard offre un accès direct au balcon, tout comme le séjour. Vous profiterez ainsi d’une vue dégagée, sans vis-à-vis et d’un extérieur agréable, protégé par un store banne. La salle de bains est indépendante, tout comme les WC. Le logement a été rénové récemment dans un style sobre et actuel, et dispose d'une climatisation réversible. Deux places de parking aériennes viennent compléter ce bien. Les atouts du bien : * Quartier résidentiel et calme * Appartement rénové : cuisine sur mesure, parquet nervuré, peintures neuves * Climatisation réversible * Balcon avec vue dégagée * Commerces à proximité L'environnement : * Boulangerie, supérette, centre médical et pharmacie à 350m * Accès rocade en moins de 10 minutes * Bus 21 à 300m * Bus 121 à 500m * Aéroport à 10km Une belle opportunité à ne pas manquer, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.42€ par mois (soit 689 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Jacquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 978162824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.