Situé au cœur du quartier prisé des Halles, cet appartement de 2 pièces est une véritable pépite. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, cet appartement saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et sa luminosité. Ce bien, situé au 3ème et dernier étage, bénéficie d'un très bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable. Avec une surface totale de 34,51 m² (45,57m² au sol), cet appartement comprend une entrée, un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, et un WC séparé. Idéalement situé au pied des commerces et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Si vous cherchez un appartement plein de charme et fonctionnel à Tours, ne manquez pas cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.56€ par mois (soit 630.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 181 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Gautier-Letiesse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 795131663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.