Vous cherchez un petit cocon bien placé, pratique et sans mauvaise surprise ? Ne cherchez plus. Situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue, au cœur d’une zone pavillonnaire, cet appartement 2 pièces de 31 m² vous attend en rez-de-chaussée surélevé. À proximité immédiate de la ligne 13, des commerces de quartier, des écoles (notamment le lycée Michelet) et des transports, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre indépendante, d’une cuisine ouverte, d’une salle d’eau et de WC séparés. Une cave vient compléter ce bien, avec un local vélo à disposition dans l’immeuble. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Mesloub mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 905262663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.