*Appartement de 2 pièces à Vichy, Emplacement de choix * Situé au cœur de la charmante ville thermale de Vichy, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie paisible et agréable. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, cette propriété présente un potentiel remarquable. Ce bien au rez-de-chaussée surélevé, d'une surface de 50.72 m², comprend une vaste entrée desservant un grand salon /séjour, une chambre, une salle d'eau, une cuisine et un WC. La résidence de 1957, d'un charme ancien, offre un cachet unique et une atmosphère authentique. Idéalement située à proximité des commodités, des commerces et des transports en commun, vous bénéficierez de tous les avantages de la vie en centre-ville. Cet appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. C'est l'opportunité parfaite de personnaliser votre espace de vie selon vos goûts et vos besoins. Une cave au sous-sol offre un espace supplémentaire de rangement, pratique pour organiser vos effets personnels. En résumé, cet appartement présente un excellent potentiel d'investissement, que ce soit pour y vivre ou pour le louer. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans une ville renommée pour son cadre de vie exceptionnel et son attractivité touristique. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Lafaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 893782383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.