Villejuif – Quartier Louis Aragon Appartement 3 pièces loué – investissement sécurisé Appartement d’environ 58 m², situé boulevard Maxime Gorki, au 6ᵉ étage sur 11 avec ascenseur, dans une résidence sécurisée avec gardien (année 1966, bien entretenue). - Séjour lumineux, vue dégagée - 2 chambres - Cuisine semi-ouverte - Salle de bain + WC séparés - Chauffage gaz collectif - Annexes : • Place de parking en sous-sol • Cave Loyer actuel : 1 468 € / mois charges comprises Bien déjà loué, revenus immédiats, aucune vacance locative Localisation très recherchée : • Métro ligne 7 Louis Aragon à quelques minutes • Future ligne 15 à proximité • Accès rapide à Paris • Commerces, écoles, hôpitaux et universités à pied Produit idéal pour un investisseur recherchant sécurité locative, bonne demande et potentiel de valorisation à long terme. Dossier complet et informations locatives sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 375.33€ par mois (soit 4504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jie Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 940541261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.