Villeurbanne : Votre futur cocon urbain à 300 mètres du métro Appartement T2 de 60m2, situé à Villeurbanne, à seulement 300 mètres de la station de métro et avec un accès rapide au périphérique Laurent Bonnevay. Niché au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, ce bien représente une opportunité pour une acquisition principale ou un investissement locatif de qualité. L'appartement s'ouvre sur un espace de vie lumineux et convivial, intégrant une cuisine ouverte entièrement aménagée, complétée par un cellier pratique. La partie nuit se compose d'une vaste chambre intégrant un coin bureau et un dressing, offrant un espace privé et fonctionnel. Une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant complètent ce tableau. Vous apprécierez les différentes prestations, fibre optique pour une connectivité optimale, ascenseur, chauffage individuel au gaz, ventilation mécanique, interphone… L'immeuble est idéalement positionné à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des espaces verts, offrant un cadre de vie équilibré et dynamique. Fonctionnel et parfaitement agencé, une opportunité rare à ne pas manquer. N'attendez pas pour visiter : Contactez-nous ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 295 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Laignel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE TARARE sous le numéro 528709561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.