Appartement Moderne de 2 Pièces à Viry-Châtillon - Idéal pour une Première Acquisition Vous souhaitez acquérir un premier bien immobilier moderne et confortable ? Cet appartement de 2 pièces est l'opportunité idéale pour les jeunes actifs, les couples ou les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine. Situé au 3ème étage d'une résidence de standing datant de 2015, cet appartement de 44m² vous offre un espace de vie optimisé et fonctionnel. Il se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bains et d'un toilette séparé, d'un agréable séjour avec son balcon et d'une entrée accueillante. L'appartement bénéficie de prestations modernes telles que la fibre optique, un ascenseur pour un accès facilité, ainsi que des équipements adaptés aux personnes à mobilité réduite. Pour faciliter votre quotidien, une place de parking en sous-sol est mise à votre disposition, vous permettant de stationner votre véhicule en toute tranquillité. Viry-Châtillon, une ville dynamique et bien desservie, vous offre la proximité des commerces, des transports. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.25€ par mois (soit 1899 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Langlois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 519230106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.