Dans le quartier recherché du PORT A L'ANGLAIS, à 8 min. à pied de la gare RER C de Vitry-Sur-Seine, au sein d'une résidence RECENTE de 2007, bien (entre)tenue, au 5ème étage avec ascenseur, un appartement T2 LUMINEUX entièrement RENOVE, exposé PLEIN SUD. Un appartement AGREABLE A VIVRE et FONCTIONNEL. Très bon produit en RESIDENCE PRINCIPALE ou INVESTISSEMENT LOCATIF! Il se compose d'une entrée avec placard desservant d'un côté : la pièce principale SPACIEUSE & LUMINEUSE de 23 m² environ, intégrant un coin cuisine (à aménager et équiper) et donnant accès à un balcon de 5 m². Le coin nuit comprends une salle de bain avec WC et une chambre avec placard (parquet en chêne). Eau chaude et chauffage électrique (consommation individuelle). DPE C. Une place de stationnement PMR en sous-sol complète le bien. A proximité immédiate de toutes commodités (Monoprix, pharmacie, boulangerie...), quai de Seine, Station Velib', arrêts de bus n°25 (BFM) et n°217 (gare Alfortville- RER D), station du futur Tzen.. A visiter sans tarder! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pradier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 904461506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.