Superbe appartement de 2 pièces à Ville-en-Sallaz - Idéal pour investissement ou premier achat ! Situé dans une résidence sécurisée de standing construite en 2011, cet appartement de 49 m² offre un cadre de vie confortable et moderne. Il se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau moderne, d'une cuisine équipée et d'un séjour spacieux. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel par le sol et radiateurs, assurant une température agréable en toute saison. De plus, la résidence dispose d'un accès à la fibre optique, parfait pour une connexion internet ultra-rapide. Vous serez séduit par la qualité des équipements de sécurité offerts par la résidence, incluant un digicode, un interphone, une porte blindée et un accès sécurisé. Pour votre confort, une cave est inclus, offrant un espace de rangement. De plus, cet appartement orienté plein sud est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avec sa proximité des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement est un véritable petit bijou à ne pas manquer. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien ! N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre de vie idéal à Ville-en-Sallaz. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134€ par mois (soit 1608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.