À Yerres, jolie ville de l’Essonne reconnue pour son charme résidentiel et son cadre verdoyant à seulement quelques minutes de Paris, découvrez ce cocon plein de douceur, un appartement lumineux où il fait bon vivre. Dès l’entrée, de grands placards intégrés apportent une agréable sensation d’ordre et de clarté. Le séjour, baigné de lumière, invite à la détente et s’ouvre sur une vue dégagée sur le parc arboré, véritable respiration au quotidien. Un coin bureau s’y glisse naturellement, parfait pour travailler au calme ou lire un livre en toute tranquillité. La cuisine, fermée et bien pensée, offre tout le nécessaire pour cuisiner avec plaisir. La chambre, paisible et chaleureuse, appelle au repos, tandis que la salle de bain, optimisée avec soin, intègre un espace buanderie et les toilettes. L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié : à deux pas du centre-ville mais à l’écart de son agitation. Tout se rejoint à pied : les commerces, le marché couvert, le cinéma, la médiathèque, sans oublier le magnifique parc Caillebotte, lieu de promenade emblématique où il fait bon flâner. Ce bien séduit par son calme, sa luminosité et sa situation idéale, que ce soit pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un appartement rare à Yerres, où la verdure et la sérénité rencontrent la praticité du quotidien. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.67€ par mois (soit 1028.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline Oreme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 881868723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.