Apartment 3 rooms of 73 m² in Agde (34300)

iad France - Cindy Regent vous propose: À Vendre – Appartement de 72 m² avec Terrasse et Jardin – Rez-de-Chaussée – Agde
Situé au rez-de-chaussée d’une maison traditionnelle non mitoyenne, dans un quartier calme et recherché d’Agde, à deux pas de la nouvelle mairie, des commerces, des écoles et des transports, cet appartement de plain-pied de 72 m² habitables offre un cadre de vie pratique, spacieux et agréable.

L’appartement dispose d’une entrée indépendante et se compose d’un vaste séjour lumineux donnant accès à une terrasse privative, idéal pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. La cuisine séparée est accompagnée d’un cellier, très fonctionnel pour le rangement ou la buanderie, ainsi qu’une chaufferie.

La partie nuit comprend deux grandes chambres, une salle d’eau, un WC indépendant.

Ce logement bénéficie d’une triple exposition et d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les menuiseries sont en simple vitrage avec volets bois, et des possibilités de rafraîchissement sont à envisager selon vos goûts.

Vous disposez également d’un stationnement privatif sur la propriété.

Sans charges de copropriété, dans une maison divisée en deux lots, cet appartement vous offre l’indépendance et le confort d’une maison, avec la simplicité d’un rez-de-chaussée.

À retenir :

Appartement T3 de 90 m² en rez-de-chaussée

Entrée indépendante

Grand séjour avec terrasse

Cuisine séparée + cellier

2 chambres, salle d’eau, WC séparé

Chaufferie

Stationnement privatif

Calme, bien exposé

Pas de charges de copropriété

Proximité commerces, mairie, écoles

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 901564229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.