Apartment at Aix-en-Provence (13100)
Exclusive

€330,000

Apartment at Aix-en-Provence (13100)

  • 2 bedrooms
  • 3 rooms
  • 67 m²

*Idéal petite famille ou jeune couple* Sur les hauteurs de la Duranne, à 10 minutes d’Aix en Provence et de sa gare TGV, dans un quartier prisé en plein expansion, venez découvrir ce LUMINEUX T3 de 67m² environ au 4e étage sur 5 d’une copropriété CALME datant de 2018. A proximité des aires de jeux pour enfants, parc arboré d’un hectare avec parcours de santé, complexe médical, commerces et écoles. Un appartement CHALEUREUX composé d’une grande cuisine totalement équipée ouverte sur son SPACIEUX salon de 37m² environ et sa LUMINEUSE exposition SUD/OUEST donnant sur une terrasse de plus de 11m² environ. Pour la partie nuit, vous trouverez un couloir desservant un wc indépendant, 2 grandes chambres exposées SUD/OUEST ainsi qu'une salle de bains équipée. En complément, vous aurez également une place de parking privative en sous sol. Aucun travaux à prévoir, immeuble sous décennale, climatisation réversible, venez poser vos valises. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 833 553 118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref: 1774930

Characteristics

  • Garage
  • Balcony
  • Elevator
  • AC
  • Cable TV
  • Built in 2018
  • Ground floor
  • Digital code
  • Intercom

Condominium details

Number of units
40
Annual fees
€900 / year
Current proceedings
no

Price details

Sale price
€330,000

of

Price per m²
€4,925 / m²

Fees incl. VAT payable by the seller

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Energy performance

Energy performance diagnosis

  • A

Greenhouse gas emission index

  • A

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