À vendre, appartement rare de type 3/4 d’environ 70 m², traversant et fonctionnel, situé au 1er étage sur 2 d’une petite copropriété de 19 habitations très bien entretenue (façade et cage d’escalier refaites). Situé à Luynes, commune d'Aix-en-Provence. Il se compose d’une entrée avec porte blindée, d’un couloir avec placards, d’un double séjour de 25 m² ouvert sur un balcon lumineux exposé Sud, d’une cuisine séparée avec cellier et loggia fermée par un double vitrage, de deux chambres dont une avec placards, d’une salle d’eau rénovée et de toilettes séparées. Une cave ainsi qu’une place de parking complètent ce bien. À deux pas du village et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). Prévoir un léger rafraîchissement des peintures, mais l’appartement reste une opportunité unique grâce à son emplacement recherché et son potentiel. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184.33€ par mois (soit 2212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Brize mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 539797027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.