*SOUS COMPROMIS* Appartement T3 de 58 m² avec garage et cave au cœur de la ville d'Albertville. Situé au 2e étage d’un immeuble sécurisé avec digicode, cet appartement T3 offre : Une surface habitable de 53 m² +une loggia fermée de 5 m2. Un séjour lumineux et une cuisine équipée Deux chambres de 11 m² et 13 m² Une salle d’eau avec WC (wc neuf ainsi que le sol et les peintures) Un garage privatif et une cave Chauffage individuel électrique. Le bien est à rafraîchir, mais propose de belles possibilités d’aménagement. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif dans une zone dynamique. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67€ par mois (soit 804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 881787543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.