Appartement de charme de 81m² au 2 ème étage sans ascenseur dans petite copropriété à faibles charges en centre-ville d'Annonay. Ce bien accueillant orienté sud et est, vous offre un séjour lumineux, espace convivial pour se détendre, une cuisine équipée avec son coin repas et deux chambres spacieuses, dont une avec dressing. La salle d'eau et les WC séparés possèdent des aménagements modernes et fonctionnels. L'appartement est doté d'un système de chauffage individuel au gaz. Il est situé à quelques pas de l'hôpital, des écoles et des commerces de proximité. Pour plus de praticité, un box/parking est inclus, vous permettant de garer aisément votre véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas l'opportunité de résider dans cet appartement unique au cœur d'Annonay. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.67€ par mois (soit 320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Basset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 943418954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.