Appartement Charmant de 2 Pièces à Nice - Idéal Investissement ou Premier Achat ! Situation privilégiée pour cet appartement de 2 pièces situé à Nice, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles. Idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat, cet appartement propose une surface de 50m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. L'appartement comprend une chambre lumineuse, une salle de bain, une cuisine équipée et un salon accueillant. Malgré ses quelques travaux à prévoir ( possibilité de transformer en 3 p ) , ce bien présente un fort potentiel pour être personnalisé selon vos goûts et besoins. Construit en 1970, cet appartement situé au 2ème étage d'une résidence de 5 étages offre un cadre de vie tranquille et agréable. La copropriété bien entretenue garantit un environnement sécurisé et convivial pour ses habitants. Même si des rénovations peuvent être envisagées pour moderniser cet appartement, son prix attractif et son emplacement stratégique en font une opportunité à ne pas manquer à Nice. Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix Ne tardez pas à visiter cet appartement charmant qui saura rapidement vous séduire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien pour votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136€ par mois (soit 1632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Meryl Darneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 834505307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.