*Offre acceptée*T3 de 74m2 au calme avec vue mer, 1 balcon à 10 min en voiture du centre ville d'Antibes. Au 4ème et dernier étage avec ascenseur, l'appartement est composé : - D'une entrée avec dressing - Sur la droite, une pièce de vie de 26m2 donnant sur un balcon, exposé sud-ouest, avec vue dégagée. - Sur la gauche, une cuisine et arrière cuisine de 13m2 Un couloir desservant : - Une salle de bain - Deux chambres dont une vue mer - Un wc indépendant Ses points forts : - Dernier étage vue mer et dégagée - Résidence calme et sécurisée avec un jardin commun arboré - Places de parking disponibles dans la résidence - Travaux à prévoir : double vitrage, électricité, cuisine, salle de bain La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.67€ par mois (soit 1964 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259000 euros. Prix hors honoraires : 249935 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 9065 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Brouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 902053974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.