Découvrez ce charmant appartement offrant un séjour orienté plein sud, baigné de lumière tout au long de la journée — un véritable atout qui apporte chaleur et confort dès les premiers pas dans le logement. Idéalement situé, l’appartement se trouve à 4 minutes à pied du tramway T1 (station Asnières – Quatre Routes) et à 7 minutes à pied du métro ligne 13 (Les Courtilles), garantissant un accès rapide et pratique aux transports en commun. Situé au 3ᵉ étage d’une résidence des années 70, au sein d’un immeuble de 18 étages avec ascenseur, ce bien développe une surface de 61 m² et offre des volumes agréables ainsi qu’une distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie quotidienne confortable. Il se compose de deux chambres lumineuses, d’une salle de bain, d’un WC séparé, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’un spacieux séjour exposé plein sud. L’agencement harmonieux permet de profiter pleinement de chaque espace. Un emplacement de parking au sein de la résidence, rare et très recherché dans le secteur, ainsi qu’une cave en sous-sol, viennent compléter ce bien. Le chauffage collectif au gaz assure un confort thermique optimal. L’environnement calme et agréable renforce l’attrait général de l’appartement. L’emplacement est particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, facilitant le quotidien. Ce bien conviendra parfaitement à une famille, un couple ou un investisseur à la recherche d’un appartement fonctionnel et bien situé à Asnières-sur-Seine. À visiter sans tarder. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Taxes foncières : 1 089 € Charges : 900 € / trimestre DPE : D La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241.33€ par mois (soit 2896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Shuang Zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 821165107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.