LES PASSONS – Appartement T3 de 63 m² rénové avec soin – Résidence La Clé des Champs, AUBAGNE Au cœur d’un environnement résidentiel recherché pour son calme et sa qualité de vie, venez découvrir ce bel appartement de type 3, situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée, parfaitement entretenue, avec gardien assermenté. Récemment rénové avec des prestations actuelles, cet appartement d’environ 63 m² offre une distribution fluide et fonctionnelle. L’entrée est sécurisée par une porte blindée et ouvre sur une pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon filant de 7 m², idéal pour profiter de l’extérieur. La cuisine, moderne et entièrement équipée, dispose d’une loggia attenante, apportant un vrai confort au quotidien. L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, d’un dressing indépendant, d’une salle de bain élégante et de toilettes séparées, pour une organisation pratique et agréable. La fibre optique est installée et l’appartement est équipé de prises RJ45 dans chaque pièce. Une cave de 7 m² complète l’ensemble. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Il est également possible de reprendre un bail pour un garage fermé avec une place en enfilade, en supplément. La situation est idéale, à proximité immédiate des axes autoroutiers, du centre-ville et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d’un cadre verdoyant avec un espace arboré aux abords de la résidence, propice aux promenades et à la détente. Cet appartement rénové, prêt à être habité sans travaux, constitue une belle opportunité sur le secteur d’Aubagne. À visiter rapidement. Vous avez un projet immobilier ou souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Je vous propose une estimation offerte et un accompagnement personnalisé. Vous êtes professionnel de l’immobilier ou en reconversion et souhaitez rejoindre une équipe dynamique ? Parlons-en. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 887 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.33€ par mois (soit 1084 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Peck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 851143057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.