EXCLUSIVITÉ - AURIOL - Superbe appartement T3 au cœur du centre-ville Laissez-vous charmer par ce bel appartement idéalement situé en plein centre d’Auriol, à deux pas des commerces, écoles et restaurants, dans une ambiance chaleureuse de village. Situé au rez-de-chaussée d’une maison de ville de deux étages, ce T3 de 63 m² offre un agencement fonctionnel : une entrée accueillante donne sur un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, totalisant plus de 29 m². Un dégagement mène à la salle d’eau avec WC ainsi qu’à l’espace nuit composé de deux grandes chambres de 14 m² chacune. L’une dispose d’une mezzanine, l’autre d’un espace nuit pour bébé, facilement transformable en bureau ou en dressing selon vos besoins. Un bien à la disposition optimisée, alliant confort et charme du centre-ville. Une visite s’impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.25€ par mois (soit 603 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Hauquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 978130276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.