Apartment 3 rooms of 74 m² in Avignon (84000)

iad France - Mickael Di Natale vous propose: Opportunité à saisir - Bel appartement de 3 chambres avec balcon, à Avignon

Découvrez cet appartement lumineux et spacieux de 74m² situé à 15 minutes à pied du. cOEur d'Avignon, offrant un confort de vie optimal pour une famille une location ou des colocataires.
Situé au 4ème étage d'un immeuble construit en 1972, l'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle.

L'intérieur de l'appartement est agencé de manière fonctionnelle, avec 3 chambres confortables, une salle d'eau, une loggia et un dressing pratique pour le rangement. La cuisine équipée est idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis, suivie d'une salle à manger conviviale pour partager de bons moments.

Situé dans une résidence sécurisée et calme non loin de la mairie annexe d'Avignon dans une résidence bien entretenue avec des espaces verts l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel, assurant un confort thermique optimal toute l'année. De plus, la climatisation réversible et les radiateurs garantissent une température agréable en toutes saisons.

Cet appartement est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Les plus :
- climatisation et chauffe eau neufs
- rénové au goût du jour
- dressing
- cave individuelle
- facilité de stationnement

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94€ par mois (soit 1128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Di Natale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 834292104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.