Appartement avec Terrasse à Bègles : Idéal pour une Vie Urbaine Pratique et Confortable Cet appartement au premier étage, saura vous séduire par ses espaces fonctionnels et son cadre de vie agréable. Construit en 1970 et en très bon état, cet appartement de 65.61m² offre un équilibre parfait entre confort moderne et calme. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace spacieux agrémenté d'un cellier aménagé. Les deux chambres spacieuses, dont une donnant sur la terrasse, offrent des espaces de rangement pratiques, tandis que la salle de bain et les toilettes séparées ajoutent à la fonctionnalité de l'appartement. La pièce de vie bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse de 9m² et une belle cuisine ouverte entièrement équipée. La situation géographique de l'appartement est idéale, à proximité du tramway C, des commerces et des écoles. Contactez moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.67€ par mois (soit 1052 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Lestage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948040290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.