Appartement Chaleureux de 44m² - 2 Chambres - Bordeaux Centre Idéalement situé au cœur de Bordeaux Bastide, à proximité des commodités, des commerces et des transports en commun, cet appartement chaleureux de 44m² offre un cadre de vie confortable et pratique pour ses habitants. Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, l'appartement se compose d'un séjour lumineux, idéal pour se détendre et recevoir des amis, ainsi que d'une salle d'eau avec les arrivés d'eau pour machine à laver et sèche-linge. Les deux chambres offrent des espaces privés propices au repos et à l'intimité. Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement collectif sont disponibles dans l'appartement, garantissant une connectivité maximale et un environnement sain. L'exposition au nord apporte une luminosité agréable tout au long de la journée, sans les inconvénients de la chaleur excessive. Le quartier tranquille et sécurisé assure la sérénité des résidents. Pas de travaux à prévoir, cet appartement est en bon état général et prêt à accueillir de nouveaux occupants. Ne tardez pas à visiter cet appartement au cœur de Bordeaux. Diagnostics en cours de réalisation. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165000 euros. Prix hors honoraires : 155000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,45% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delannay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 828326363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.