Bordeaux - Au cœur des Bassins à flots - Appartement T3 avec terrasse de 12 m² et place de parking. A deux pas du Tram B, cet appartement en parfait état, est situé au premier étage d'une résidence de 2013. Traversant est très lumineux, il offre une hauteur sous plafond de 3,50 m dans la pièce de vie. Le salon avec son espace cuisine est ouvert de plain-pied sur une terrasse de 12 m² exposée à l'Est. L'espace nuit est composé de deux chambres (10,50 m² et 15 m²), d'une salle d'eau et d'un balcon de 5 m² exposé à l'Ouest. Une place de parking sécurisé et couvert complète ce bien. Chauffage et eau compris dans les charges. Vendu libre. Coup de cœur assuré pour ce bien rare idéal pour des étudiants, des investisseurs ou primo accédants. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.