Bordeaux - Parc Bordelais Emplacement privilégié pour cet appartement T3 en duplex au dernier étage d'une petite copropriété en pierre. Se compose d'une entrée, une cuisine équipée et aménagée un magnifique séjour cathédrale, une chambre avec placard sur mesure, une salle de douche et wc. A l'étage un bel espace accueillant un coin chambre et un coin bureau. Cet appartement est très lumineux, il a été entièrement rénové en 2020 dans un esprit loft. Sa surface au sol est de 83m² et 51 m² carrez car l'étage est mansardé. Charpente et couverture neuve, copropriété bénévole de 4 lots seulement, faibles charges de copro. Coup de cœur assuré. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.83€ par mois (soit 430 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Heymann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 824308506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.