NOUVEAU : BOUGUENAIS / TROCARDIÈRE / LES LANDES Très bel appartement au dernier étage (2ème avec ascenseur) d'un immeuble de 2021. Il se compose d'une entrée avec placard, et WC séparés, donnant dans le GRAND et LUMINEUX séjour exposé OUEST, avec accès directe à la SUPERBE TERRASSE DE 30m2 !! Pour la partie nuit, il se compose de DEUX chambres et une salle de bain. En plus vous avez un STATIONNEMENT SOUS-TERRAIN. SES ATOUTS : copropriété entourée DE VERDURE, SON ÉTAT IMPECCABLE, SON EMPLACEMENT MON AVIS : COUP DE CŒUR ASSURÉ ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.67€ par mois (soit 1256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan BOISTEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 848589982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.