SOUS OFFRE - Charmant 3 pièces en duplex sur cour arborée, au calme absolu, sans vis-à-vis, Boulogne nord. Quartier Reine/Victor Hugo, à 8 mn du métro Jean Jaurès (ligne 10) et 10 mn de Marcel Sembat (ligne 9), à 2 pas des commerces, découvrez ce beau duplex de 3 pièces (2 chambres) donnant sur une cour arborée sans aucun vis-à-vis. Situé dans une jolie allée (privée) pavée et arborée au calme d’une cour intérieure, ce duplex de charme offre une atmosphère unique, loin de l’image habituelle d’un premier étage. Il se vit comme une petite maison en plein centre de Boulogne Il se compose de : Au 1er étage surélevé : une grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte conviviale, un WC séparé, une buanderie. Au rez-de-chaussée surélevé : 2 chambres confortables avec placards, une salle de bain avec WC, un espace dressing. Vous aimerez la luminosité et la vue dégagée sur verdure, son caractère atypique, le calme absolu en cœur de ville. Toutes les pièces donnent sur une cour dégagée, pas de voitures, pas de piétons ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine BRUNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 903257640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.