Un VRAI COUP DE COEUR pour cet appartement de 3 pièces situé dans une petite copropriété de 6 appartements ! Un espace de vie de près de 20 m2 avec sa cuisine ouverte (aménagée et équipée), 2 chambres de 9.2 et 9.7 m2 (dont une pouvant être utilisée en bureau), une salle d'eau et son WC composent ce bien au 2ème et dernier étage de l'immeuble. Une cave de 13 m2 complète cet appartement. Ses ATOUTS : Bien fonctionnel, faibles charges, proximité avec les commerces, gare RER C et école, le grand CALME de l'environnement (quartier résidentiel), sa GRANDE luminosité (exposé PLEIN SUD) ... AUCUN TRAVAUX !! IDEAL pour une 1ère acquisition et INVESTISSEUR ! Il ne faut pas tarder pour réserver votre visite, je suis disponible 7j / 7j pour vous faire découvrir ce bien BEL appartement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yves Francois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 324946045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.