PONT-L’ABBÉ-D’ARNOULT – Maison récente 2017 – 115 m² – 4 chambres – Jardin ,Piscine quartier calme. Venez découvrir cette belle maison contemporaine de 2017, idéalement située dans une impasse au calme, à proximité immédiate des commerces, de la maison médicale et de la pharmacie. Un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et sérénité. Dès l’entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie lumineuse d’environ 48 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur la nature. La cuisine ouverte, entièrement équipée, avec son grand îlot central, invite à la convivialité et aux moments partagés. Le confort est au rendez-vous avec une climatisation réversible et un poêle à granulés, pour une ambiance agréable en toute saison. Côté nuit : La maison propose 4 chambres (de 10,5 à 11 m²), une salle d'eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi que deux WC et une buanderie fonctionnelle. Prestations de qualité : DPE A/A, excellente performance énergétique Chauffe-eau thermodynamique VMC double flux Panneaux solaires avec batterie virtuelle Menuiseries en double vitrage Fibre À l’extérieur : Parcelle de 694 m² entièrement clôturée et arborée (palmiers, bananiers), offrant un véritable air de vacances au quotidien Terrasse bois de 40 m² Terrasse béton de 28 m², idéale pour un projet de véranda ou d’agrandissement Piscine semi-enterrée Cabanon Stationnement sur la propriété Portail aluminium motorisé Une maison clé en main, économe en énergie, idéale pour une vie de famille confortable dans un environnement paisible. COUP DE COEUR ASSURÉ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Marchasson-Vaquez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 827779547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.