Situé dans le quartier recherché de l’Église, à proximité immédiate de la place Curial, de son marché, des commerces, du tram T5 et des écoles, ce bel appartement de 81 m² vous offre un cadre de vie pratique et agréable en plein centre-ville. Au 3e étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue construite en 1992, ce trois pièces traversant Est-Ouest bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée. Il se compose d’un séjour donnant accès à un large balcon d’environ 12 m² exposé Ouest, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’un dressing, d’une salle de bain et de toilettes indépendantes. L’agencement est fonctionnel et sans perte d’espace. Et petit bonus, le bien est climatisé. L’appartement est vendu avec une cave et un garage fermé en sous-sol, ajoutant confort et praticité au quotidien. Sa situation centrale, son exposition idéale, ses volumes généreux et sa proximité avec toutes les commodités en font un bien rare et très attractif pour y établir votre résidence principale. N’attendez plus pour venir le visiter. Coup de cœur assuré. Une visite virtuelle est disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.5€ par mois (soit 1686 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Vali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 914691407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.