T3 de 65 m² au dernier étage d’une résidence de 2025 d’une vingtaine de lots, dans un quartier calme et verdoyant à Bruguières. Espaces verts paysagés, local vélos, portail motorisé, stationnements privatifs. À 20 min de Toulouse, 12 min d’Airbus, 6 km de Fenouillet, proche écoles, commerces et transports. Entrée avec rangements, séjour lumineux sur terrasse sud, cuisine équipée, 2 chambres avec placards, salle de bains complète et WC indépendants. Prestations : carrelage, volets motorisés, alarme connectée, chauffage électrique programmable, chauffe-eau thermodynamique, terrasse 8 m², 2 parkings. DPE/GES A/A, panneaux solaires, résidence connectée, PTZ, frais de notaire réduits (économie 16 000 €). Prix LLI : 227 900 €, hors LLI : 276 900 €. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine DEVICTOR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 820420081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.