5 pièces de 130 m² (120 m² habitable plus 1 pièce de 11m² attenante à l'appartement) situé au 3ème et DERNIER ETAGE avec ASCENSEUR d'un immeuble d'Excellent Standing, dans un QUARTIER RESIDENTIEL recherché à deux pas du bois de boulogne et des commerces. Quartier SAINT-JAMES / DELABORDERE Vrai COUP DE COEUR => Appartement en PARFAIT ETAT - TRAVERSANT - TRIPLE EXPOSITION Bien optimisé sans perte de place, il se compose : - d'une belle entrée, - d'une magnifique CUISINE fermée de 20m² (aménagée et équipée) - d'une PIECE DE VIE très LUMINEUSE avec sa CHEMINEE et son petit BALCON donnant côté SUD - de 3 GRANDES CHAMBRES (sans vis-à-vis) dont 1 SUITE PARENTALE - 1 SALLE de BAIN avec WC et 1 SALLE d'EAU - 1 WC indépendant - 1 BUREAU de 11m² attenant à l'appartement (idéal pour télétravail, étudiant ou fille au pair) - Une DOUBLE CAVE - Un PARKING Chauffage COLLECTIF - Double Vitrage - Interphone - Gardien - Digicode - Alarme Charges annuelles : 7 112 € soit 592 €/mois - Taxe Foncière : 1 898 € - DPE : E Prix : 1 650 000 € La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 603.5€ par mois (soit 7242 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BERTIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 904492980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.